Compre en España con alguien que defiende solo sus intereses

No. No vendemos propiedades ni representamos al vendedor. Representamos al comprador y defendemos sus intereses en toda la operación.

No necesita ser residente. Necesitará su pasaporte, el NIE (Número de Identidad de Extranjero), una cuenta bancaria en España para los pagos y los impuestos, y acreditar el origen de los fondos ante el banco y la notaría. Si no puede estar en la firma, puede comprar mediante un poder notarial. Le ayudamos a reunir todo con tiempo para que nada retrase la operación.

Es el número de identificación que necesita todo extranjero para comprar, firmar la escritura, pagar impuestos o pedir una hipoteca en España. Se solicita en el consulado de España de su país de residencia o, si está en España, con cita previa en una comisaría de policía u oficina de extranjería. Normalmente se presenta el formulario EX-15, el pasaporte, el justificante de pago de la tasa (modelo 790, código 012) y un documento que justifique el motivo, como el contrato de arras. Los plazos varían según el consulado: conviene pedirlo en cuanto decida comprar.

Depende de cada caso: el uso de la vivienda (propia, alquiler o inversión), su país de residencia fiscal y los convenios de doble imposición, la financiación, si hay varios inversores y la planificación sucesoria. Como persona física no residente, si la vivienda no se alquila debe declarar cada año una renta imputada en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes; si se alquila, tributa por esos ingresos. Una sociedad puede tener sentido con varios inversores o varios inmuebles, pero tiene costes y obligaciones propias. Lo estudiamos con asesores fiscales especializados en no residentes antes de firmar, porque cambiar la titularidad después resulta caro.

Sí. A través de nuestra red de contactos tenemos acceso a oportunidades fuera de los canales convencionales.

Sí. Preparamos su dossier financiero, seleccionamos las entidades adecuadas y negociamos las condiciones con ellas.

Seguimos a su lado. A través de Property Concierge podemos gestionar y mantener su vivienda, esté usted en España o fuera.